茂美洋

預售屋住宅大樓住家用景觀宅近公園低首付

➤建案概況
單　　價：１８～２０萬元／坪
車位價格：１００～１２０萬
貸款成數：８０％
公開銷售：銷售中
預期完工：２０２０年６月
交屋屋況：標準配備
格局規劃：二房（１９～２８坪）、三房（３１～３４坪）
建案類別：預售屋
建物形態：住宅大樓、住家用
基地地址：台中市大里區仁化工二路
接待會館：台中市大里區塗城路近成功路口
投資建設：茂洋建設股份有限公司
營造公司：捷正營造股份有限公司
企劃銷售：宏全盛廣告
建案特色：景觀宅、近公園、低首付

➤建築規劃
公設比　：３３．５％
棟戶規劃：２８棟，１８２戶住家，２５戶透天
建蔽率　：４６．２９％
樓層規劃：地上１５層，地下２層
車位規劃：平面式１５０個
管理費用：待定
車位配比：１：０．７２
結構工程：ＲＣ
基地面積：１８１６坪
用途規劃：住家用
交屋屋況：標準配備
土地分區：工業區丁種建築用地
建造執照：１０２中都建字第００６２３號等１個
建築設計：龔瑞琦
座向規劃：朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南
建材說明：全室空氣清淨系統
公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、ＫＴＶ、瑜伽教室、廚藝教室、曬被區

➤特色說明
本案位於大里區仁化工二路，基地面積達１８１６坪，占地廣大就讀學區為健民國小與光正國中，距離基地約２到５分鐘車程，接送方便沿仁化路而行約７分鐘車程可到達仁化黃昏市場，早市的部分可轉塗城路前往塗城市場周遭傳統市場機能早晚市兼備，周邊也有全聯等其他超市機能可滿足購物需求。

大型採買機能則為：大買家國光店

交通機能方面同樣沿仁化路而行轉國光路可直上台７４線快速道路，連結其他行政區

本案規劃１８２戶住家與２５戶透天，採２～３房規劃並配備全室空氣淨化系統公設包含室外多功能籃球＆羽球運動場、室內多功能健身會館、瑜珈教室、兒童遊戲室、兒童圖書室、廚藝教室、戶外沙坑、閱覽室、ＫＴＶ室、投幣式洗車區。基地５分鐘成功路商圈、７分鐘仁化黃昏市場、５分鐘塗城商圈、１０分鐘中興路麥當勞、１０分鐘台中軟體園區；藉仁化路接軌大里一二期；藉光興路快速銜接太平商圈。本案建照執照使用類組為Ｈ２集合住宅。採用單向流新風淨化系統與ＢＷＴ全棟式砂濾淨水設備。