帝星太園道-預售屋住宅大樓住商用景觀宅 @ 牧光之城

帝星太園道

預售屋住宅大樓住商用景觀宅

➤ 建案概況

單價：待定
總價：868萬
貸款成數：80%
公開銷售：已完銷
預期完工：2023年上半年
交屋屋況：標準配備
格局規劃：二房(25~28坪) 、三房(36~41坪)
建案類別：預售屋
建物形態：住宅大樓住商用
基地地址：台中市北區太原路一段530號旁（近中清路）
接待會館：台中市北區中清路一段423號(全聯旁)
投資建設：帝星建設有限公司
營造公司：群暘營造股份有限公司
企劃銷售：帝星建設有限公司
建案特色：景觀宅

➤ 建築規劃

公設比：34.5%
棟戶規劃：1幢，1棟，28戶住家，1戶店面
建蔽率：50.2%
樓層規劃：地上11層，地下3層
車位規劃：平面式32個
管理費用：待定
車位配比：1:1.1
結構工程：RC
基地面積：188.76坪
用途規劃：住商用
交屋屋況：標準配備
土地分區：第二種住宅區
物業公司：暫無
管委會：尚未成立
建造執照：109中都建字第01004號等1個
建築設計：立聯合建築師事務所
使用執照：暫無
景觀設計：無
公設設計：無
燈光設計：無
座向規劃：朝北、朝南
建材說明：衛浴：TOTO，其他：大金冷暖變頻空調、大金全熱交換機。
公共設施：接待大廳、交誼廳、健身房、信箱區、曬被區

➤特色說明

「帝星太園道」地處太原路綠園道與繁華中清路交匯地帶，橫貫北區的太原綠園道，歷史悠久綠樹蓊鬱，生活機能更臻於成熟，是台中前段班的優質生活圈，因此首排素地難尋，而近年也少有推案。
帝星建設去年取得近190坪基地，推出稀有景觀宅「帝星太園道」，兼顧生活機能、休閒園道與樹海視野，而設計上更以健康養生為主要訴求，將防霾、智慧與耐震三大規劃主軸納入本案標準配備，潛銷期間預約狀況非常熱烈！

北區為台中傳統市中心，中清路、太原路為發展已久的主要幹道，生活機能成熟不在話下，「帝星太園道」基地就在雙幹道交口，漢口、天津、崇德商圈、大潤發都步行可達，全聯與家樂福賣場也不遠，外食採買都便利；而太原綠園道就像鬧區中的帶狀綠洲，提供當地休閒空間以及綠意視野，成為北區最炙手可熱的宜居大道。

太原綠園道為北區優質生活圈，機能一流，值得一提的是，國軍台中總醫院中清分院、中國醫藥大學都在生活圈範圍內，因此太原綠園道沿線住戶有不少是醫護人員，居民素質也整齊。此外，學區隸屬中華國小、立人國中，由小到老、全齡化的生活需求都能滿足。

帝星建設為確保建築規劃與營造品質，一次只專注一個案子的完成，從2006年推出首案至今，完整執行購地、銷售、興建至交屋服務後，才會再推下一案，今年推出的「帝星太園道」為第5個作品，基地189坪，興建地上11樓、地下3樓大樓，全案僅28戶住家、 1戶店面，規劃25~28坪2房、36~41坪3房，規劃平面大車位。

針對近年中部人最在意的空污霾害問題，社區門外的綠園道作為PM2.5第一道防線，室內標配大金全熱交換機以及大金變頻家用中央空調提供雙重隔絕，保障居家空氣清新。

由於社區戶數單純，建商特別規劃並申請銀級智慧建築標章，未來將以智能系統與數位化管理，達到資訊通信、設施管理、安全防災、節能等效果。而智慧標章的取得必須從規劃初期就導入，興建過程中，政府也會派人來稽核，雖然提升營建成本，但品質絕對保證。